전세지킴이

전세 계약 전에 확인할 것은 많은데 어디서부터 봐야 할까

시세, 등기부, 특약과 계약 단계별 확인 사항은 서로 연결되어 있지만 각각 다른 곳에서 찾아야 한다. 전세지킴이는 주소와 보증금을 입력하면 필요한 도구를 대화 안에서 차례로 호출하는 MCP 서버다.

국토교통부 실거래가를 조회해 전세가율을 계산하고, 사용자가 붙여 넣은 등기부 텍스트에서 근저당·가압류·신탁 같은 위험 신호를 찾는다. 이어서 보증금 회수 여력, 상황에 맞는 계약 특약과 계약 전후 체크리스트를 제공하도록 여섯 개 도구를 구성했다.

답보다 근거를 함께 보여주기

각 결과에는 데이터 출처와 조회 기간, 표본 수와 신뢰도를 함께 반환하도록 했다. 등기부 원문은 저장하거나 로그에 남기지 않고, 개인 식별번호는 분석 전에 가린다.

카카오 AGENTIC PLAYER 10 출품작으로 구현하고 배포했다. 다만 참고용 정보 제공 도구이며 법률 자문을 대신하지 않는다. 실제 계약 전에는 등기부 원본과 전문가 확인이 필요하다.