Kakao Agentic Player 10 — 전세지킴이

계약 전 확인 사항을 대화 하나로

시세, 등기부, 특약과 계약 단계별 확인 사항은 서로 연결되어 있지만 각각 다른 곳에서 찾아야 합니다. 전세지킴이는 주소와 보증금을 입력하면 필요한 도구를 대화 안에서 차례로 호출하는 MCP 서버입니다.

국토교통부 실거래가를 조회해 전세가율을 계산하고, 사용자가 붙여 넣은 등기부 텍스트에서 근저당·가압류·신탁 같은 위험 신호를 찾습니다. 이어서 보증금 회수 여력, 상황에 맞는 계약 특약과 계약 전후 체크리스트까지 여섯 개 도구로 구성했습니다. 어느 도구를 어떤 순서로 부를지는 서버가 대화 지침으로 직접 지시합니다. 지역 확정, 시세와 위험 진단, 등기부, 특약·체크리스트 순서입니다.

3초 안의 응답

에이전트 대화 속에서 호출되는 도구는 느리면 흐름이 끊깁니다. 월별 실거래 조회를 병렬로 돌리고 지역·월 단위 캐시를 두고, 수집에 시간 예산을 걸어 어떤 경로도 응답이 3초를 넘지 못하게 설계했습니다. 예산 안에 못 가져온 달은 백그라운드에서 마저 채워 다음 호출을 빠르게 합니다.

배포 전에는 오타, 단위 착오, 비정상 입력 같은 36개 적대 시나리오를 전체 도구에 던지는 검증 스크립트를 돌려 크래시와 응답 시간, 개인정보 노출을 한 번에 점검했습니다.

답보다 근거를 함께 보여주기

각 결과에는 데이터 출처와 조회 기간, 표본 수와 신뢰도를 함께 반환합니다. 등기부 분석은 원문 키워드와 파싱 결과를 교차검증해서, 불일치가 나면 신뢰도를 낮추고 경고를 앞세웁니다. 등기부 원문은 저장하거나 로그에 남기지 않습니다. 로그에는 도구 이름과 소요 시간만 남고, 개인 식별번호는 분석 전에 가립니다.

카카오 AGENTIC PLAYER 10 출품작으로 구현하고 배포했습니다. 다만 참고용 정보 제공 도구이며 법률 자문을 대신하지 않습니다. 실제 계약 전에는 등기부 원본과 전문가 확인이 필요합니다.